Inversiones hay muchas en el sector inmobiliario. Casi tantas como tipos de inversor. Conocer cuál es su perfil es el primer paso para saber qué inversión es la que más les puede interesar. Porque cada persona tiene una tolerancia al riesgo financiero. Y nada mejor que ser realista a la hora de evaluarlos. Por eso en Reditas nos gusta conocer a nuestros inversores. Charlar con ellos, tomarnos un café, entender sus necesidades. Saber qué quieren conseguir y en cuánto tiempo. En una palabra: ESCUCHAMOS. Una vez que comprobamos que esas necesidades se adecúan a nuestra forma de trabajar, entonces nos ponemos manos a la obra.

Para empezar, y es algo que intentamos dejar claro desde el primer momento, en Reditas operamos en San Sebastián, y solo aquí, ofreciendo activos que son menos sensibles a las fluctuaciones del mercado. Conocemos la ciudad, su idiosincrasia y su particularidad. Vaya como vaya el resto del mercado, aquí los precios no caen, ya que la demanda sigue siendo superior a la oferta. Y es que San Sebastián es una ciudad única. Y así se lo trasladamos a nuestros inversores. Eso a veces genera impaciencia. Y es que en nuestra ciudad hay poca oferta de vivienda y mucha demanda. Es un fenómeno endémico desde hace más de 40 años. Eso implica que al cabo del año se cierren pocas, muy pocas operaciones. Ante esa espera siempre procuramos transmitirles paciencia.

Las inversiones en las que participa Reditas se cuecen a fuego lento y la búsqueda de activos interesantes es la parte más ardua de todo el proceso. Y lo hacemos de una forma sigilosa. Sin hacer ruido. Sin prisa, pero sin pausa. Buscamos las mejores zonas, analizamos las que mejores resultados pueden dar a nuestros clientes. Este trabajo en la sombra puede llevarnos semanas, o meses hasta que se abre una ventana de oportunidad. Lo importante es estar ahí y ser el primero de la fila. Es en ese preciso instante cuando todo el esfuerzo cobra sentido y te das cuenta de que ha merecido la pena.

En todo el proceso hay un pilar fundamental para que las inversiones lleguen a buen puerto: la confianza. Muy difícil de lograr y tan fácil de perder. Por eso trabajamos con nuestros inversores con la más absoluta transparencia, aportándoles TODA la información necesaria sobre nuestros activos para su correcta toma de decisiones. Cuando hablamos de que nos gusta la transparencia nos referimos a que nuestros inversores conocen EN TODO MOMENTO el flujo que va a seguir su dinero, desde el principio hasta el final. Esta manera de hacer implica dejarles claro cuál va a ser el proceso de inversión en todo momento. Así, cada uno de nuestros proyectos cuenta con un dossier pormenorizado en el que detallamos todas las fases que comprende el mismo:

1. Inspeccionamos el terreno y estamos a la caza y captura de los mejores inmuebles de San Sebastián, con las mejores vistas y en la mejor ubicación. A veces conlleva tiempo y toca esperar, pero para nosotros invertir en un inmueble histórico es un MUST.
2. Constitución del vehículo de inversión. Explicado a los profanos: Se constituye un vehículo de inversión (la vivienda en este caso), con el compromiso de inversión por parte de los promotores (o sea, nosotros), para posteriormente recibir el capital de los inversores
3. Aportación: Los inversores aportan el capital a Reditas a través de la suscripción de nuevas participaciones
4. Adquisición: Reditas Capital es titular de una opción de compra del activo a un precio ya fijado por lo que la adquisición del activo se llevará a cabo de forma inmediata una vez se disponga del capital.
5. Reforma: Nosotros gestionamos y coordinamos el proceso de reforma integral del activo, a través del equipo técnico y de los gremios con los que trabajamos desde hace años.
6. Venta: La venta de los activos se lleva a cabo directamente desde Reditas Capital y/o a través de intermediarios inmobiliarios de primer nivel. Con el cierre de la venta, los inversores obtienen una rentabilidad que puede variar entre el 8 y el 10%. Es una rentabilidad anual garantizada, neta de comisiones.

Y lo mejor, todo este proceso se ejecuta en un año de duración. Cuando el inversor se quiere dar cuenta, ya tiene su dinero de vuelta con la rentabilidad pactada.

Aunque pueda sonar pretencioso, nada más lejos de la realidad. En Reditas Capital trabajamos con humildad, constancia y un esfuerzo continuo por las cosas bien hechas y por conseguir siempre los mejores resultados, ya sean económicos o estratégicos. Y todo ello lo resumimos en un solo concepto: AMBICIÓN. Como buenos conocedores de San Sebastián, sabemos perfectamente dónde nos estamos moviendo. Estamos hablando de activos inmobiliarios con un tamaño superior a 150 metros cuadrados y un precio elevado de salida al mercado. Suelen ser pisos de segunda mano y en los que una reforma integral es necesaria. Una vez realizada, la venta de un piso en nuestro campo de actuación suele tardar muy poco en ejecutarse (menos de cinco meses).

Junto con la transparencia, la confianza, y la ambición, en Reditas trabajamos siempre buscando la excelencia, tanto en el servicio que prestamos como en los resultados. Estas son las frases que marcan nuestro camino:

• ¿A medias?
• Si vas a hacerlo a medias no lo hagas.
• ¿Regular?
• Si vas a hacerlo regular no lo hagas.
• ¿Perfección?
• Sí, la perfección sí existe en lo material

Sabemos que apostamos alto, pero es parte de nuestro ADN. Aunque podríamos operar en otras zonas, delimitamos nuestra actuación a la denominada zona romántica de San Sebastián, el centro de la ciuda y la zona de Miraconcha. Y esto es, en parte debido a nuestro compromiso con los clientes. Por un lado, VALOR, ya que revalorizamos los activos que gestionamos, los cuales tendrán siempre importancia histórica, estratégica y/o estética. Y, además, también les ofrecemos EMOCIÓN, ya que siempre vamos a contar con edificios singulares. Esa es nuestra filosofía de trabajo y a ello dedicamos tiempo, esfuerzo e ilusión. Somos profesionales, pero también compañeros de viaje, que le ayudaremos a obtener su objetivo de inversión. Buscamos aquellos activos en los que a nosotros nos gustaría vivir.

En definitiva, Reditas no deja de ser un grupo humano, que va a velar por los intereses personales y económicos de nuestros inversores maximizando la rentabilidad de sus operaciones.